Fideiussioni per Svincolo Ritenute in Appalti

La fideiussione è un contratto parecchio utilizzato, per molte ragioni e per molti procedimenti, dalla quasi totalità delle aziende di costruzione.

In particolare queste fanno un grande utilizzo della fideiussione nel caso in cui abbiano bisogno di uno svincolo per le ritenute versate da acquirenti per l’acquisto di unità immobiliari non ancora esistenti ma in progetto sull’area nella quale lavorano.

In pratica una volta che una ditta di costruzioni si è aggiudicata un appalto per la costruzione di appartamenti o altri edifici abitabili, questa immediatamente mette in vendita tutti gli edifici che sono presenti sul progetto.

Gli acquirenti interessati che non hanno disponibilità liquida per il pagamento dell’immobile in soluzione unica accettano di pagare con una serie di anticipi dilazionati nel tempo, in modo da poter sostenere le spese con minore difficoltà e reperire le somme di denaro necessarie senza dover ricorrere a grossi prestiti o ad un prestito personale.

Siccome però questi anticipi sono vincolati al collaudo dell’abitazione, risultato congelati ed inaccessibili.
Per questo motivo spesso le stesse ditte appaltanti stipulano una fideiussione con cui svincolano queste somme per poterle utilizzare in seno ai lavori stessi, per l’acquisto di materiali, il pagamento della mano d’opera o anche qualsiasi tipo di imprevisto che capiti durante i lavori. (continua…)